瞄準剛性需求市場
1.非限購地區剛性需求持續攀升
住建部政策研究中心主任秦虹近日表示，2011年房價上漲主要是受到以限價、限購和限貸為核心內容的房地產調控政策的影響。國務院一再強調，房地產的調控政策不動搖主要是指限價、限購、限貸的抑制投機的政策不動搖。這類政策對房地產產生的影響主要是在限制的地區。所以，今年47個限購城市加起來的商品房面積同比是負增長了。但是全國有600個城市，尤其是非限購地區，2011年商品住房的增長面積超過了10%。據估計，2011年賣出的房子也超過10億平方米。這10億平方米中有80%是2012年以后要交房的，所以這些住房的建成將促進
建材業的消費需求并進而帶動建筑型材、
建筑玻璃、
建筑五金等門窗幕墻原材產品的市場。
2.保障房＋公共與商業建筑＋改善住房需求空間巨大
2011年11月10日，住房城鄉建設部公布，截至10月底，2011年全國城鎮保障性安居工程開工已超過1000萬套，實現了年初計劃的目標任務。而這1000萬套保障房將在2012年拉動門窗幕墻業市場。
城鎮化背景下，住房需求仍然旺盛，短期內住房需求快速增長的局面難以扭轉。2010年，我國城鎮化率為49.68%，到2030年，城鎮化率將穩定在70%左右。因此到城鎮化基本穩定之前，房地產市場總體將保持較快的發展格局。
盡管保障性住房建設在未來五年將提供3600萬套住房，大體能解決1億人的住房問題。然而，保障性住房供給的對象有限，難以完全滿足廣大人民群眾的住房需要，更加無法滿足由于收入增長和家庭人口變化形成的改善性需求。因此，在未來很長一段時間內，房地產開發的熱度都不會降溫。保障房的逐步實施以及改善性住房需求的逐步顯現，必將拉動建筑型材、建筑玻璃等門窗幕墻原材產品的市場。 此外，各地政府的公共基礎設施及各大城市商業建筑等都將擴大門窗幕墻材料企業未來市場的增長空間。因此，對于門窗幕墻原材企業來說，在穩固限購及非限購城市原有的一、二線城市的市場的同時，還需要大力開拓三、四線城市的建筑市場。
3.力推節能產品
目前，我國城鄉建筑住房每年以20%以上的速度增長，年竣工面積為20億平方米。其中，既有建筑面積400億平方米，95%以上為高能耗建筑。門窗的能耗為發達國家的3倍。未來30年，我國還將建造400億平方米的新建筑。近幾年，國家也陸續制定了一些
建筑節能標準，為
節能門窗產品的發展提供了強有力的政策支持。近年來，伴隨國家各項建筑節能政策的逐步實施，各地均頒布了建筑節能標準。建筑節能已深入人心，建筑門窗幕墻節能產品如
鋁木復合門窗、
實木門窗、
系統門窗、Low-E玻璃等，已日漸受到開發商及消費者的青睞。
現今，消費者生活水平日漸提高，對居住品質也提出了更高的要求，已有越來越多的消費者開始關注房屋中門窗的
密封、
隔音、
防水、
保溫、
遮陽等綜合性能。具有這些綜合產品特性的
鋁木
復合門窗、實
木門窗、系統門窗、Low-E玻璃便應運而生了。同時，房地產市場也由賣方市場轉向買方市場，開發商為了能滿足消費者的這一需求，增加產品的賣點，不得不采用這些既節能又能提高生活品質的節能產品。
事實上，在建筑節能相關政策的強制實施下，節能產品已大量地應用到商業建筑以及
公共建筑中。各大城市商業寫字樓等所使用的
玻璃幕墻，普遍都采用了具有顯著節能效果的Low-E玻璃。由于消費者對節能產品的認知度較低，節能產品在國家規定的商業寫字樓等建筑中采用的較多，而在普通商品住宅及民用住宅中被采用的卻不多，因此其市場開發空間依然很大。
相信在不久的將來，隨著國家對建筑節能政策的大力倡導以及消費者對節能產品認知度的不斷提高，能提高消費者生活品質的節能產品必將全面普及到各類建筑中。【完】
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