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政策背景(全國)
一、中央調控
1、供給端：
1)時間：1月7日
關鍵詞：土地“有保有壓”
政策內容：國土部再次強調去庫存，不僅對土地招拍掛市場要繼續有保有壓，更要通過多樣化供地來去庫存，一方面要盤活閑置存量土地，做活做大土地流轉市場，另一方面則要創新企業用地模式，鼓勵采取長期租賃、先租后讓、租讓結合等方式出讓土地。
2)時間：2月23日
關鍵詞：土地“有保有壓”
政策內容：財政部提出，各地必須清理壓縮現有土地儲備機構、進一步規范土地儲備行為、合理確定土地儲備總體規模，旨在通過規范土地儲備，從源頭上為去庫存減壓。
中央：以“促需求”為導向，供給需求兩手抓
2、需求端
1)時間：1月22日
關鍵詞：新型城鎮化
政策內容：中央層面首次發布了新型城鎮化指導政策，意圖借助戶籍制度改革和農村土地制度改革來推動農民工進城買房。
2)時間：2月2日
關鍵詞：降首付
政策內容：中央新政指出，不限購城市首套商貸首付可低至20%、二套商貸首付可低至30%。首付新政之后，二、三四線城市將普遍受益。
3)時間：2月19日
關鍵詞：降稅費
政策內容：中央調低了購房契稅和營業稅新政，取消了首套契稅的普通住宅限制，大幅調低非限購的二套契稅，還取消了非限購城市滿2年的營業稅非普通住宅限制。
二、地方政策：
1、地方動態
地方因地制宜，因城施策，力求平衡，以下是針對房地產市場，出臺了地方政策的省份及政策內容。
針對性出臺與房地產相關政策的省、直轄市分布圖
2、“去庫存”
為了促進房地產市場健康發展，四個省市地方，先后出臺針對性的“去庫存”政策。
針對性出臺與房地產“去庫存”政策的省、直轄市分布圖
3、“限購”
繼續出臺“限購“政策的省市，上海在意料之中，情理之內，其它4城，讓人意外。
針對性出臺與房地產“限購”政策的省、直轄市分布圖
4、貨幣政策
降準、降首付，公積金利率調升，政策面再放寬，央行聯合其他部門進行降首付，調公積金賬戶利率手段，信貸、利率優惠去庫存;2016年2月，年內首次降準，引導貨幣信貸平穩。
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